报名咨询热线:020 82306856

地 址:中国 广东 广州市 天河区东圃吉山工业园7号

凯时首页

您的位置: > 凯时首页 >

建强楼宇载体 强力招商运营 扶持企业发展——《观山湖区促进楼宇

时间:2020-07-20编辑: admin 点击率:

  在确定楼宇范围上,该政策明确了两个条件:一是单栋楼宇建筑面积1万平方米以上且商务楼宇面积达5000平方米以上;二是楼宇投资商、楼宇运营商以单一产权或分割产权方式整体运营商务楼宇,且能够导入优质企业、培育税源,并与区政府或区相关部门签署楼宇经济发展合作协议所约定的楼宇。

  在支持对象上,该政策除了对准入驻楼宇的经营企业这一核心主体,还包含了楼宇经济发展重要成员商务楼宇投资商和商务楼宇运营商。

  据了解,观山湖区商务楼宇建成面积已达500多万平方米,但由于建成时间跨度长、建设标准各异等因素,造成全区楼宇品质高低不一。对此,观山湖区将下大力气鼓励建设高标准楼宇,其中建成甲级以上标准写字楼,将按地上计容建筑面积给予楼宇投资商50元/平方米的奖励,最高可达1000万元。同时,支持对已建成并正常使用三年以上的楼宇,实施硬件设施、商务配套设施改造的,最高给予楼宇投资商或运营商300万元的奖励。

  据介绍,观山湖区单一产权的商务楼宇占比不到50%,楼宇开发商大多通过零散出售或出租,整体运营的不多,全区专业楼宇运营商更是少之又少。

  为了鼓励楼宇投资商开展招商,或引进知名楼宇运营商招商运营,该政策指出,凡是楼宇运营商自主招引企业入驻的,将给予招引奖励。如:对引进世界500强、中国500强、民营200强等总部企业,最高可给予50万元/家的奖励;对引进符合区产业导向,区级经济贡献达50万元以上的,给予5万元/家的奖励,区级经济贡献达100万元以上的,再给予5万元/家的奖励。

  同时,鼓励引进国内外优质运营商或物业公司参与楼宇运营,区政府每年将评选优质运营商,并给予20万元/家的奖励。

  为了大力发展以现代服务业为重点的优势特色产业,观山湖区作出打造特色示范楼宇的部署,进一步提升产业聚集度,提升楼宇经济贡献度,树立标杆,带动发展。

  一方面,以建筑设计、人力资源、会议会展等为试点,着力打造产业特色楼宇。对入驻率达60%以上、产业集中度达40%以上,年度经济贡献达3000万元以上的,连续三年分别给予楼宇运营商30万元、20万元、10万元奖励。

  另一方面,突出楼宇经济贡献,梯度培育税收亿元楼宇、千万楼宇。对2020年1月1日后新入驻企业经济贡献首次超3000万元、5000万元、8000万元、1亿元的楼宇,分别给予10万元、20万元、30万元、50万元奖励;税收超亿元的,每增加2000万元增加奖励10万元,最高达200万元。

  该政策还提出评选星级特色楼宇奖励,按照楼宇面积、企业入驻率、企业属地注册率、产业集中度、经济贡献强度、区级经济贡献及楼宇运营等7个指标进行测评,根据得分认定为二星、三星、四星、五星四个等级,分别给予30万元、50万元、80万元、100万元的奖励。

  企业是楼宇经济发展的核心。支持企业发展就是推进楼宇经济发展。为此,观山湖区从总部企业落户、经济贡献、上规入统、上市、融资等方面给予全方位支持。

  如:对新入驻的世界500强、中国500强、民营200强在我区设立的地区总部,将给予最高10万元的一次性落户奖励。区级经济贡献达1000万元以上的,将以区级经济贡献为基数,连续5年分别给予80%、60%、40%、30%、30%的奖励。

  对新入驻楼宇且区级贡献达50万元以上的企业,连续5年分别给予80%、60%、40%、30%、30%的奖励。

  对新入驻楼宇且年度区级经济贡献达100万元以上的企业,将给予购房、租房奖励。其中:购买办公用房的,按总价的5%给予奖励,最高800万元,按5:3:2分三年兑付。租用办公用房的,从经济贡献达标年度起按年租金30%(最高不超过100万元),连续给予三年奖励。

  对区级经济贡献50万元以上的企业,对企业员工因用工关系产生的区级经济贡献,连续5年100%奖励。

  此外,该政策还明确,对2020年1月1日前入驻观山湖区,但税务关系、统计关系不在观山湖区的,企业将税务关系和统计关系迁入观山湖区的,按新入驻企业兑现相关奖励。

  据介绍,观山湖区对该政策兑现流程、奖励资金保障等进行详细部署,坚决防止只出政策不兑现政策的问题。特别是明确了奖励资金的来源,由区财政统筹安排有每年3亿元的试验区引导发展资金作保障,不用担心只出政策不兑现的问题。

  为了抓好若干措施的落地落实,还另行制定了若干措施兑现实施细则,明确了兑现流程。每年将组织一次申报,时间一般在跨年度的第一季度,由企业向辖区街道提出申请,街道初审后报楼宇经济领导小组审核,审核无误后报区政府审批,最后由区招商引业服务中心进行兑现。

  同时,还制定了星级楼宇认定办法和商务楼宇建设等级划分标准,作为兑现奖励的配套文件。

联系我们

CONTACT US

电话:0543-89562300

传真: 0543-89562300

地址:湖南省长沙市财富路156号

Email:zhangsan5566@163.com

公司主页:http://www.k8.com

联 系 人:赵 先生

Copyright 2017 凯时首页 All Rights Reserved